1. 경매강좌
부동산 경매강좌는 여러 형태가 있다. 오프라인 강의도 있고 온라인 인강의도 있다. 오프라인 강의는 특정 시간에 특정 위치에 가서 강의를 들어야 하는 문제가 있다. 직장인이나 시간에 얽매여 있는 분들에게는 적합하지 않을 수 있다.
2. 부동산경매인강
부동산경매인강은 오프라인강의보다는 언제, 어디서나 원하는 시간에 강의를 들을 수 있는 장점은 있다. 물론 줌수업으로 특정 시간을 지정할 경우에는 시간에 구속되는 부분은 있다. 오늘은 부동산 경매 물건 사례를 통해 학습해 보기로 한다.
물건은 2021 타경 31087 사건으로 강원도 원주에 있는 단독주택의 일종인 근린주택이다.
감정가격 동시 최저매각가격 963,504,208원에서 시작하여 2회 유찰로 472,117,000원에 매각을 진행하여 2명이 경쟁입찰하여 496,500,000원에 최고가 매수신고인이 결정되었고 이후 허가결정이 났고 그 이후 채무자소유자 쪽에서 집행정지 신청이 들어와 현재 경매가 정지되어 있는 상태이다. 이처럼 경매절차는 법적 절차에 따라 정지, 변경 등이 가능하다. 채무자 소유자의 입장에서는 최초 감정가 9억대에서 절반 가격에 자신의 부동산이 팔린다면 심정이 안 좋을 것이다. 이에 정당하게 할 수 있는 법적절차를 통해 정리하여 제대로 된 가격에 매각을 할 수 있는 기회를 찾아야 한다.
3. 결론
부동산 경매 물건을 보면 채무자, 소유자가 분명히 다른 구제방법을 모색할 수 있는데 자포자기하는 경우를 볼 수 있다. 절대 포기하지 말고 끝까지 자신의 재산을 지킬 수 있는 자세가 필요하다. 이런 부분들을 강의를 통해서 이해한다면 경매 투자에 대한 지식도 얻을 수 있지만 채무자의 입장에서 행동요령도 얻을 수가 있다.