1. 법원경매 :
법원경매는 부동산과 동산에 대해 진행, 1) 경매사건번호. 경매법원, 2) 해당경매물건주소. 경매법원, 3) 경매법원. 경매날짜를 알면 찾을 수 있음.
부동산경매물건확인은 상위 1) 경매사건번호를 알 경우 카테고리에서 경매물건클릭, 좌측카테고리에서 경매사건검색 법원과 경매사건을 입력 후 검색을 누름. 2) 해당경매물건주소. 경매법원을 알 경우 홈 중앙에 있는 빠른 물건검색에서 부동산체크, 법원체크, 주소체크 후 검색 누르면 됩니다. 3) 경매법원. 경매날짜를 알 경우 상단의 카테고리 중 경매물건을 누름, 좌측 기일별검색을 누름, 기일입찰체크 후 해당법원으로 검색하면 됩니다.
2.성공투자
부동산 법원경매를 법원경매자료만으로 권리분석을 하기가 어렵습니다. 법원사이트에서는 경매부동산의 등기내용을 자세히 기록하지 않습니다. 법원자료 중 가장 중요한 자료인 매각물건명세서도 경매진행하는 날 일주일 전에 인터넷에서 보이고 경매당일날 사라집니다. 그래서 사설 경매사이트를 이용하는 분들이 대부분입니다. 성공투자를 위해서는 권리분석이 기본입니다. 권리분석은 낙찰자가 낙찰 후 추가로 돈을 물어줄 게 있는지? 추가로 떠안아야 할 권리관계가 있는지? 이런 부분이 기본입니다. 이후에 현장답사를 통해 물건의 상태파악, 돈이 되는 물건인지 판단하게 됩니다.
3. 취득세. 양도세
부동산 투자시 취득세, 양도세는 기본으로 생각해야 합니다. 취득세는 네이버에서 취득세계산기를 치면 계산하는 틀이 나옵니다. 여기에 입력만 해봐도 기본 사항은 알 수 있습니다. 혹시 더 궁금한 사항이 있다면 관할 지자체의 부동산 취득세 담당을 찾아서 질문해 봐도 됩니다. 양도세도 양도세 계산기가 있습니다. 양도세는 추가 사항이 궁금할 때 세무서 또는 126번으로 전화해서 양도소득세 담당을 찾아서 상세하게 문의를 해보셔도 됩니다.