오피스텔경매,소액투자,임차인의 대항력,관리비,집상태

1. 오피스텔경매

오피스텔 경매를 
소액으로 투자할 수 있어요ㆍ지방에 오피스텔경매는 일반 매매시세보다 저렴하게 진행되고 있습니다.

 

2. 임차인의 대항력

 임차인의 대항력은 없으므로 오피스텔 경매 낙찰자는 부담 없는 물건입니다ㆍ추가로 물어줘야 하는 보증금은 없어요ㆍ

 

3. 관리비, 집상태

관리비는 연체가 있는지 확인해봐야 합니다ㆍ
전세권으로 임차인이 살고 있지만
현재 점유를 하고 있는지가 미정이므로 관리비 부분이 임차인이 내야 하는지 아니면 낙찰자가 내야 하는지 문제 될 수 있습니다ㆍ

이 물건의 가장 중요한 부분은 몰까요?
건물 내부 상태가 가장 중요할 것 같습니다ㆍ
오피스텔 실거래가를 보면 매매가 4100만 내외 월세가 보증금 1000월 30 내외입니다ㆍ
집상태만 좋다면 10% 이상 수익 발생할 수 있고 이후 매매 시 양도 차익도 발생가능하다고 봅니다ㆍ