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1. 유치권아파트
경매물건에 유치권이 설정기도 하는데 특히 아파트의 경우 점유자인 임차인이 유치권 신고를 하는 경우가 있습니다.
해당물건은 2023 타경 302083 사건으로 강원도 원주시 문막읍 포진리에 있는 아파트입니다. 약 24평형으로 방 3개입니다. 해당아파트에는 임차인이 유치권 신고를 1000만 원 하였습니다. 현재 감정가인 최초 경매가격인 46,000,000원에서 1차 유찰로 32,200,000원에 진행예정입니다.
2. 경매인터넷강의
경매인터넷강의는 이론중심보다는 실무에 적용하는 것이 중요합니다. 이론은 내용이 방대하고 실무에 적용하기 위해 이론을 모두 다 알 필요는 없습니다. 실무를 중심으로 거기에 맞는 이론을 입히면 됩니다. 경매지식은 실무를 위한 지식이어야 합니다. 경매인터넷 강의를 필요하시면 스피드옥션 등에 자료가 많이 있습니다. 필요하시면 저와 강의를 줌수업 등으로 진행할 수도 있습니다.
3. 결론
유치권아파트의 경매는 임차인이 점유를 하면서 주장하는 부분이라 임대인인 주인과 어떤 관계에서 일어난 일인지를 알아야 하는 부분입니다. 부동산 경매는 100% 안전한 부분은 없습니다. 위험이 크면 수익이 크다라는 말이 있습니다.
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