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전세사기#전세사기예방법1

전세사기, 전세사기예방법,결론 1. 전세사기 최근 몇년내 전세사기가 많이 일어나고 있다. 먼저 부동산 전세제도는 외국사례는 몇 군데 없는 제도로서 부동산 임대방식의 하나이다. 보통 주택을 빌리면서 보증금을 주고 추가로 매달 비용을 지불하지 않고 계약기간이 끝나고 나갈 때 돈을 돌려받고 나가는 제도를 말한다. 전세금으로 주는 비용을 전세보증금이라고 말한다. 전세의 형태는 전세보증금을 주고 등기부에 등기를 하는 형태가 있고 전세보증금을 주고 등기 없이 전입신고와 점유를 하는 형태가 있다. 전자를 물권인 전세라고 하고 후자를 채권인 전세라고도한다. 물권적 전세의 경우 전세를 주는 집주인을 전세권설정자라고 하고 전세로 사는 사람을 전세권자라고 말한다. 물권은 특징상 등기부상의 순위에서 누구에게나 대항할 수 있고 등기부상 접수된 일자에 우선변.. 2024. 2. 6.
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