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부동산경매 임차인, 임차인의 권리, 결론 1. 부동산경매 임차인 부동산경매에서 임차인은 점유자 형태중 하나이다. 경매 입찰자들이 권리분석을 하면서 힘들어 할 수 있는 대상 중 하나가 임차인이다. 임차인의 권리분석이 어려운 이유 중 하나는 대항력이 있는 임차인의 보증금은 입찰자가 부담해야 되기 때문이다. 대항력의 의미는 집의 소유자가 나가라고 했을때 임차인은 임대기간이 지날 때까지 못 나간다고 할 수 있는 권리이다. 집주인이 나의 집에 들어와서 계약을 하고서 살려고 하는 사람과 계약을 할 때 통상 임대차계약을 한다. 임대차 계약을 하면 집주인은 임대인이 되고, 집에 들어와 사는 사람은 임차인이 된다. 이런 임대차계약은 임대인과 임차인과의 합의로 둘 사이의 계약으로 이루어지는데 이런 계약을 채권계약이라 한다. 채권계약은 당사자 사이의 문제로 제삼자.. 2024. 1. 27.
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