통영부동산,통영주택매매,결론

1. 통영부동산

 

통영부동산 물건이 경매로 진행 중입니다. 바닷가 인근에 소형주택을, 누구나 선호하시죠?

소액으로 투자를 하여 향후 수익을 발생할 수 있는 부동산이 있습니다.

 

 

2. 통영주택매매

 

 통영주택매매물건을 소개해 드립니다. 본 물건은 경매로 진행 중입니다. 최저매각각격이 무려 5,177,000원입니다.

 최초 감정가는 10,110,730원인데 2번 유찰되어 현재 최초가격 대비하여 약 50% 떨어진 가격에서 진행하고 있습니다.

왜 이렇게 저렴할까요? 그 이유는 토지, 주택의 지분이 경매로 진행 중입니다.

 본 물건은 전체 5명이 소유이고 이중 약 5분의 1의 지분경매로 진행 중입니다. 

 

장점은  위치가 바닷가 앞으로 집에서 바다가 훤히 보인다는 것입니다. 가격이 인근 시세대비 저렴하다는 부분입니다.

 

단점은 약 5분의 1 지분입니다. 나머지 지분권자와의 해결을 해야 하는 문제가 있습니다. 건물등기부는 있으나 건축물대장이 없는 건물입니다. 토지가 2필지이고 한필 지는 지목이 대지이고 나머지 한필지는 지목이 전이라서 취득 시 농지취득자격증명서가 필수서면입니다. 농지취득자격증명을 미제출기 입찰보증금을 포기해야 하는 상황이 될 수 있습니다. 위치는 바닷가 옆이나 섬으로서 배를 타고 들어가야 접근가능합니다.

 위험이 크면 소득이 크다는 말이 있습니다. 누구나 입찰하기 쉬운 물건은 낙찰받기도 어렵고 이후 재판매 시 수익을 얻을 수 있는 부분도 어려울 수 있습니다. 반면에 소액투자 물건들을 잘 해결할 수 있다면 큰 비용 없이 소득을 발생할 수도 있습니다. 

 

 

3. 결론

해당물건은 2022 타경 25242 사건의 강제경매 사건입니다. 경상남도 통영시 한산면 염호리 섬에 있는 주택물건입니다. 조용하고 바닷가인근에 소액으로 투자하여 투자경험을 싸으실 분들에게 적합한 것으로 판단됩니다.

 

 

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